Tout sur le home staging
... ou l’art de mettre en scène sa maison pour vendre mieux et plus rapidement.
Pour un achat immobilier n'oubliez pas que la décision est prise en…. 90 secondes !
Alors, soigner l'extérieur et les abords d’un bien est essentiel.
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Deux axes principaux dans le Home Staging
Un interrupteur cassé ? Une peinture écaillée ?… immédiatement l'acquéreur potentiel est insécurisé… ces petites réparations sont indispensables pour que votre bien se montre sous son meilleur jour, et que l'acquéreur potentiel soit pleinement rassuré sur sa qualité et son état.
La question n'est pas ici de remettre en cause ou de critiquer vos goûts et votre décor... mais de laisser place à l'imagination du visiteur pour qu'il puisse visualiser l'espace dont il a besoin pour "s'installer" dans cette maison, qui certes est encore la vôtre mais ne doit plus l’être.
Comment faire ?:
Pour une somme modique (que vous rentabiliserez par une vente) c’est plus rapide et plus sûr. Par exemple, sur un bien estimé 300 000€, un investissement de 2000€ représente seulement 0,67%
Un coup de peinture, refaire les joints, ranger le superflu dans des cartons et direction la cave ...
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Votre objectif : désencombrer et dépersonnaliser ! Pour vendre jusqu'à 6 fois plus vite...
Dernier point :
Votre acquéreur potentiel se repose sur ces 5 sens pour sa décision. En plus d'un visuel "neutre", un parfum agréable, un bouquet de fleurs aux senteurs douces peuvent également faire la différence.
Pour vous aider dans votre démarche, nous vous recommandons l’agence Act’Home www.acthome-site.com ; notre partenaire de confiance. Vanessa Ferlin et Christophe Boch vous aideront à "dépersonnaliser" votre bien. Et le vrai plus, c'est que vous n'avez pas besoin d'acheter les éléments : ils vous sont loués par Act'home.
Pour plus d’informations, nous consulter.